Immeuble à usage multiple

€ 320.000

Houtbriel 19, 9100 Sint-Niklaas

180m²
80m²

Description Ref.: 7890946

Immeuble de rapport avec local commercial et app en duplex

Au centre de Saint-Nicolas, à proximité de la Grand-Place, nous vous proposons cette maison de commerce louée, située rue Houtbriel. Elle se compose d’un rez-de-chaussée commercial et d’un spacieux appartement en duplex de 2 chambres à coucher à l’étage, avec des accès séparés pour le commerce et le logement. Le bien est entièrement loué et génère des revenus locatifs dès le premier jour, avec un rendement brut d’environ 6 % sur le prix demandé.

Atouts :

Situation en centre-ville, à proximité de la Grand-Place, avec des commerces, des restaurants et des transports en commun à proximité.
Deux locataires distincts et des accès séparés.
La taxe foncière relative à la partie commerciale est répercutée sur le locataire.
Appartement présentant un potentiel de plus-value après rénovation.
Label EPC C

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Caroline Hertsens mailto

Détails de la propriété

Financier

Prix: € 320.000,00
Disponible: à l'acte
Revenu cadastral: € 666,00
Revenu cadastral indexé: € 1.495,00
Précompte immobilier: € 642,67
Immeubles de placement: Oui

Localisation géographique

Environnement: Marché, commerce

Bâtiment

Surface: 180,00 m²
Façades: 2
État: Petits travaux
Orientation d'façade: Nord

Terrain

Superficie terrain: 80,00 m²
Orientation terrasse 1: Sud

Garages / parking

Parkings intérieur: Non

énergie

PEB
: 285 kWh/m²/an

Information urbanistique

Permis de bâtir: Non communiqué
Affectation: Non communiqué
Intimation en justice: Non communiqué
Droit de préemption: Non communiqué
Permis de lotir: Non communiqué
Zone innondable: pas situé en zone inondable